家の時間もお金も節約！家事ラク住宅メンテナンス術　外壁から室内まで“ほったらかし”でも安心な暮らし

「掃除も修理も、できれば最小限に抑えたい」。

共働き家庭や子育て世帯、単身で忙しく働く方にとって、住まいの手入れは“やると安心、でも手が回らない”代表格です。

本稿では、家事や仕事に追われる人ほど効果を実感できる予防型メンテナンスを、室内と屋外に分けて徹底解説。

屋外は管理主体が異なるため、戸建てとマンションで要点を分けて整理しました。

最後に、マンション向けパッケージ「剥落防止くん（ドローン外壁診断×タイル剥落防止コーティング）」の活用もご紹介します。

家事ラクの近道は、便利グッズを増やすことではありません。

答えは“予防”です。汚れ・劣化・破損が起こりにくい仕組みを先回りで仕込めば、日々の掃除や臨時の修繕に追われる頻度が激減します。

つまり「やらなくて済むこと」を増やすのが家事ラクの本質。

住宅も同じで、予防型メンテナンスに切り替えるほど、将来の時間・費用・精神的負担を小さくできます。

時間…掃除や手直しの回数が減る／点検～判断が速くなる

コスト…突発修繕の高額化を回避／ライフサイクルコストを平準化

安全…小さな劣化の早期発見で事故を予防／第三者被害の抑止（屋外）

これらは“静かな効果”ですが、1年・3年・10年のスパンで確かな差になります。

今の小さな投資で将来の大きな出費と不安を避ける??それが予防の価値です。

フロアコーティングで“ワックス卒業”

水回りの防汚・防カビ

フィルター管理の“仕組み化”

キズ・ヘコミの未然防止

※現在「剥落防止くん」は戸建て対象外です。

ここでは一般的な戸建てでの実践ポイントをまとめます。

先回りの“予防”がいちばんラク

“季節ルーティン”で迷いをなくす

注意点（やり過ぎない勇気）

マンションは「共用部＝管理組合」「専有部＝各戸」という役割分担が基本。外壁やタイルは共用部に該当し、第三者被害防止の観点からも計画的点検と予防が欠かせません。

共用部の“負担軽い”点検と予防

管理組合の“家事ラク”運用術

各戸でできる“専有部”の小さなケア

• 室内：フロアコーティング等で日々の床掃除が10分→5分に短縮。1日5分の削減は、月150分＝年30時間超の自由時間に。
• 水回り：防汚で“強い洗剤×ゴシゴシ”が“軽い拭き取り”へ。肌・衣類・機器にも優しい。
• 屋外（マンション）：足場の前にドローンで広域スクリーニング。必要箇所に資源を集中し、修繕の無駄打ちを減らせます。

数字は住まい方で変わりますが、方向性は共通。繰り返し発生する手間を抑えるほど、時間も費用も累積で効いてきます。

7-1. 戸建て（自主管理型）

7-2. マンション（合意形成型）

• 「目立たないから後回し」→ 劣化は静かに進行。定点写真で“見える化”。
• 「DIYでなんとか」→ 高所・防水・構造はプロ領域。安全第一。
• 「業者選定が面倒」→ 仕様・保証・実績をチェック。見積比較は条件をそろえて行う。
• 「説明が難しく合意が取れない」→ マンションは画像・動画・赤外線など客観資料で共有。

• 美観低下→心理的満足度の低下、在宅時間の質が落ちる
• 小さな浸水→断熱・下地の劣化、カビ増殖→健康リスク
• 外壁タイルの浮き放置→剥落事故の恐れ、第三者被害・賠償の可能性

「何も起きていないように見える時間」こそ差がつく??これが予防の真価です。

予防型メンテナンスは、家事の手間を減らし、突発トラブルを防ぎ、家計と安全を守る“静かな味方”。

戸建ては季節ルーティン＋専門家の活用、マンションはドローン等による低負担の点検と計画的な予防で、“放置しても安心”に近づきます。

忙しい今だからこそ、未来の自分に時間をプレゼントしましょう。

「剥落防止くん」は、ドローン外壁診断 × タイル剥落防止コーティングを一気通貫で提供する、マンション共用部向けのパッケージです。

ドローンによる外壁診断（可視カメラ＋赤外線カメラで必要に応じて異常を可視化）

劣化箇所の抽出と優先度判定、対策提案（工程・費用感の整理）

**タイル剥落防止コーティング（KFタイルホールド等の透明塗膜）**の施工

報告書のご提供とアフター点検（再発リスクのモニタリング）

メリット

• 足場不要の迅速診断で、居住者への負担を最小化
• 高精度データで理事会・総会の合意形成がスムーズ
• 意匠を損なわずに落下リスクを抑制
• 最大10年保証（仕様・条件により異なります）

マンションの“家事ラク”は、管理の手間を減らしつつ安全を底上げすること。

外壁タイルのリスクに、空からの診断（可視＋赤外線）と透明塗膜の予防で先回りしましょう。

まずは無料相談から、現状の“見える化”をご提案します。