いま、なぜドローン診断なのか？～外壁トラブルを未然に防ぐ“空からの眼”～

私たちが暮らす住宅やマンション、ビルなどの建物は、日々、雨風や紫外線にさらされています。特に外壁は、建物の“顔”でありながら、劣化の進行に気づきにくい場所のひとつです。近年では、築20年を超えるマンションが急増しており、外壁のタイル剥落事故やコンクリートの浮きなどのリスクが現実のものとなっています。

そうした背景から注目を集めているのが、ドローンを活用した外壁診断です。これまで人の手に頼ってきた外壁点検に、テクノロジーという新たな選択肢が加わった今、安全性・正確性・効率性において大きな変革が起きています。

本記事では、ドローン外壁診断の基本から、実際の活用事例、そして導入時のポイントまでをわかりやすくご紹介します。

まずは「ドローン診断」とはどのようなものかを簡単に整理してみましょう。

ドローンに搭載されているのは、高解像度カメラや赤外線カメラなど。

これにより、目視では見つけにくいひび割れや浮き、タイルの浮きなどを可視化できます。

赤外線撮影によって、外壁の温度ムラを感知し、内部の異常箇所を非破壊で見つけることができるのです。

従来の外壁診断では、足場を組む、ゴンドラを使うといった高所作業が必須でした。

これには人件費や時間がかかり、事故のリスクも存在していました。

ローン診断なら地上からの遠隔操作で作業が完了。

作業員の安全確保にもつながります。

• 赤外線診断の精度が高い業者かを確認
• 報告書や解析データの質
• 費用内訳の明示と比較見積の取得
• 建物の図面や過去の補修履歴を事前に共有する

築年数が経過する建物が今後さらに増える中で、「ただ調べる」だけの調査から「将来を見据えて備える」診断へとシフトしていくことが求められます。ドローン診断は、その第一歩といえるでしょう。

外壁診断でタイルの浮きが見つかった場合、「張り替えるしかない」と思っていませんか？

実は、今あるタイルを壊さずに守るという選択肢もあります。

株式会社ジェブが提供する【剥落防止くん】は、ドローン診断とタイル保護コーティング（KFタイルホールド）を組み合わせた、新しい建物保全パッケージです。

剥落防止くんの特徴

• 外壁の状態をドローン×赤外線カメラで高精度診断
• タイルの浮き部分に透明な接着材を注入
• タイル全面を液体ガラス系コーティングで保護
• 外壁の美観を保ちつつ、剥落事故のリスクを軽減
• 工期も短く、足場不要の施工も可能

導入メリット

• 修繕積立金の計画的活用
• 美観維持と資産価値の保全
• 居住者・テナントの安心感向上

ドローン外壁診断は、これからの建物管理において「安全」「正確」「効率的」な選択肢となりつつあります。

そしてその先にあるのは、“調査で終わらない”外壁ケア。

浮きや劣化が見つかったとき、「どう守るか？」まで一貫して考えることが、建物の価値と安全を未来へつなぐ鍵です。

外壁の未来は、空から守る時代へ。

【剥落防止くん】なら、診断から対策までワンストップで対応可能です。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。