「外壁タイルの剥落から、
命を守る。」

タイル剥落は、“見た目”だけの問題ではありません

経年による劣化や地震・気候の影響で、外壁タイルの浮きや剥離は、どの建物にも起こり得る問題です。
しかし、そのまま放置してしまうと…

• 通行人への落下事故や窓外賠償のリスク
• 外観の劣化による資産価値の低下
• 補修範囲の拡大による修繕コストの増大
• 管理不備の印象が信頼性に直結

といった“目に見えない損失”が、じわじわと建物に影響を及ぼします。

増加する“マンション外壁タイルの剥落”問題

マンションや高層建築物における外壁タイルの剥落問題は、近年深刻な社会問題として注目を集めています。 建物の経年劣化や環境要因によりタイルが剥落し、重大な人身事故や財産被害を引き起こすケースが年々増加していることがわかっています。 この問題は単なる建物管理の問題を超え、都市部における安全に直結する重要課題となっており、建物所有者だけでなく社会全体での対策が急務となっていのが現状です。

剥落防止くんは
『ドローン外壁診断』『タイル剥落防止コーティング』の
2つのサービスをパッケージにして提供するサービスです

• 1
  高性能ドローンによる赤外線診断で、
  見えないリスクを顕在化
• ＋
• 2
  マンション・ビルのタイル剥落を防ぐ、
  透明な防落膜で建物をコーティング

剥落防止くんは、外壁タイルの“浮き”を検知する 赤外線ドローン調査と、タイルの剥落防止コーティングをパッケージ化したもので、調査から施工・保証までを一貫して提供します。

診断＋対策の一体提案で、
建物の資産を守る

タイル剥落リスクは、表面からは見えないことも多く、後手の対応ではコストと安全の両面で損失が大きくなりがちです。
私たちは、「ドローンによる高精度診断で現在の状態を把握」「コーティングによる事前保護対策をワンストップでご提案」という流れで、「見えないリスク」から「見える安心」への転換をサポートしています。

• STEP.1
  ドローンによる赤外線外壁診断

  

  赤外線カメラを搭載したドローンで建物の外壁を非接触かつ高精度に点検。打診では発見しづらいタイル内部の“浮き”や“剥がれリスク”を可視化します。

• STEP.2
  レポートの作成・ご報告

  

  撮影データを解析し、外壁の状態を部位ごとに分類。リスクの高い箇所を明確に記載したレポートをご提出し、改善提案を行います。

• STEP.3
  タイルホールド工法のご提案

  レポートに基づき、該当箇所に対する最適な施工プラン（範囲・工程・費用）をご案内。塗膜の性能や保証内容についても丁寧にご説明します。

• STEP.4
  タイルホールドの施工

  弾性がある強力な塗膜を外壁タイルに施工し、外壁タイルの剥落を防止します。

こんな方におすすめ

外壁タイルの安全・維持管理に、こんな課題を感じていませんか？

• 外壁のひび割れや浮きが気になるが、調査や補修のコストが心配

  

  足場を組んでの点検・工事は高額になりがち。
  まずはドローンで、必要な範囲だけを可視化しませんか？

• これまでの補修では、美観やデザインが損なわれた経験がある

  

  張替えや注入では、補修跡が目立つことも…
  KFタイルホールドは、透明な塗膜で外観そのままに保護できます。

• 修繕積立金や管理予算に限りがあり、効率的な維持管理を求めている

  

  大規模補修や全面改修に比べて、短工期・低コストでリスクを抑えられます。

• タイル剥落による事故・訴訟リスクを未然に防ぎたい

  

  施工後は最大10年の剥落保証付き。
  安全対策としてだけでなく、管理責任の明確化にもつながります。

＼該当する項目がひとつでもあれば、お気軽にご相談ください／
建物の安全性も、資産価値も、後悔しないために「今」できることがあります。

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よくあるご質問（FAQ）

• Ｑ

  ドローン調査の費用は、打診による調査と比べてどのぐらい違いますか？

• Ａ

  ドローンを用いた赤外線調査は、高所作業車や足場を必要としないため、打診による調査と比較してコストを抑えることが可能です。
  一般的に、30～50％のコスト削減が期待できます。
  また、迅速な調査が可能なため、人件費や時間の節約にもつながります。

• Ｑ

  ドローン調査でマンション一棟を診断するには、どのくらいの時間がかかりますか？

• Ａ

  マンションの規模や構造により異なりますが、一般的な10階建てのマンションであれば、ドローンによる外壁および屋根の調査は約1～2日で完了します。
  足場を設置せずに短時間で調査が可能なため、従来の方法に比べて大幅な時間短縮が実現でき、住民の皆様への影響も最小限に抑えることができます。

• Ｑ

  ドローン調査の際、マンション住人のプライバシーは確保されますか？

• Ａ

  はい、プライバシーの確保には万全を期しています。
  ドローンの飛行ルートは外壁や屋根に限定されており、住人の部屋内部を撮影することはありません。
  また、事前に住民の皆様に調査の日時を通知し、プライバシー保護に努めます。

• Ｑ

  ドローンの落下の心配はありませんか？

• Ａ

  当社のドローンは最新の技術を搭載しており、GPSや障害物検知システムを備えています。
  また、経験豊富な操縦士が操作するため、落下のリスクは極めて低いです。
  さらに、万が一に備えて保険にも加入していますので、安心してご利用いただけます。

• Ｑ

  ドローン調査は、梅雨の時期など天候が悪い時期は調査に向いていませんか？

• Ａ

  ドローンによる赤外線調査は、強風や雨天時などには実施できません。
  天候が悪い時期には、調査スケジュールを柔軟に調整し、最適な条件で実施するように努めています。
  そのため、調査が予定より遅れる場合もありますが、必ず安全を優先いたします。

• Ｑ

  タイルホールドの特長は何ですか？

• Ａ

  タイルホールドの主な特長は以下の通りです。
  
  ・高い耐候性により、トップコートを塗布する必要がありません。
  ・従来の外壁複合改修工法に比べて工程数が少なく、工期短縮とコスト削減を実現します。
  

• Ｑ

  なぜ外壁タイルのメンテナンスが必要なのですか？

• Ａ

  外壁タイルは、下地であるRC（鉄筋コンクリート）や接着層のモルタルとの伸縮率の違いにより、目地から雨水が浸入します。
  乾湿の繰り返しで浮きが生じ、進行すると剥がれが発生します。
  このため、目地からの雨水浸入を防ぐ目的で定期的なメンテナンスが必要です

• Ｑ

  タイルホールドで施工した塗膜は、時間の経過とともに変色しますか？

• Ａ

  いいえ、変色の心配はありません。
  タイルホールドで使用する塗膜は、促進耐候性試験（S-UV）において、約40年分の屋外曝露に相当する試験を実施し、変色やひび割れなどの異常がないことを確認しています。

• Ｑ

  タイルホールドが施工できない建物はありますか？

• Ａ

  建物の高さが30mを超える場合は、施工の可否について事前にご相談ください。
  また、目地の深さが3mmを超える場合は、目地詰めを行い、3mm以内に調整する必要があります。
  さらに、大型のタイルや石材には施工できません。

• Ｑ

  タイルホールドで外壁タイルの剥落を防止できる理由は何ですか？

• Ａ

  タイルホールドは、外壁タイル面をラッピングするように塗膜で覆います。
  この塗膜は厚みがあり、強靭でありながら柔軟性を保つため、建物の動きに追従し、外壁タイルの剥落を防止します。

• Ｑ

  タイルホールドの塗膜の厚さはどのくらいですか？

• Ａ

  塗膜の厚さは約0.2mm～0.3mmです。
  この薄さでありながら、1㎡あたり約3.3トンの荷重に耐える強靭な塗膜を形成し、外壁タイルの剥落を防止します。

• Ｑ

  タイルホールドの膜厚の検査はどのように行いますか？

• Ａ

  施工中は、ウェットゲージを使用して塗膜の厚さを確認します。
  施工後は、使用した材料の量から施工面積に対する塗布量が平均0.5kg/㎡以上であることを確認し、適切な膜厚が確保されていることを検証します。

• Ｑ

  タイルホールドを施工した後、次の改修工事は何年後に計画すればよいですか？

• Ａ

  一般的には、施工後15年以内に同じ工法での再施工をおすすめしています。
  建物の状態や環境条件によって異なる場合がありますので、定期的な点検を行い、適切な時期に改修工事を計画してください。

• Ｑ

  タイルホールドの施工を依頼するにはどうすればよいですか？

• Ａ

  まずは弊社ウェブサイトからお問い合わせください。
  担当スタッフが現地調査を行い、お見積もりを提供いたします。

• Ｑ

  タイルホールドの施工工程を教えてください

• Ａ

  タイルホールドは、下塗り、中塗り、上塗りの3工程で構成されています。
  このシンプルな工程により、施工期間の短縮と品質の確保が可能です。

• Ｑ

  タイルホールドの施工中、臭気はありますか？

• Ａ

  使用する材料は弱溶剤系塗料であり、刺激臭はありません。
  灯油のような臭いが発生することがありますが、施工後数日で臭いは消失します。

• Ｑ

  タイルホールドの施工中、騒音は発生しますか？

• Ａ

  施工はローラーや刷毛を使用して行うため、騒音はほとんど発生しません。
  近隣への騒音の影響を最小限に抑えることができます。

• Ｑ

  タイルホールド施工後の維持管理方法は？

• Ａ

  特別な日常的なメンテナンスを行う必要はございません。

• Ｑ

  タイルホールドの保証期間は？

• Ａ

  原則として施工完了日から10年間となります。 但し、建物の状態や構造によって保証年数が変動する場合があります。